2016房价走势最新消息 2016最新房价走势如何 该怎样分析中国房价

今年上半年来,北京、上海、深圳、广州等地的房地产涨势迅猛,成为关注焦点。房地产关系着民生,关系到经济,关系到金融,是构成整经济大厦的基石。去库存目的,是为了促进房地产平稳健康可持续的发展,要站在这个高度,对整个房地产市场进行一个长远谋划。2016新房价走势是怎么样的?该怎样分析中国的房价?

2016新房价走势是怎么样的?

2015年和以往的趋严政策相比较的话可谓是政策的“红利年”,多重利好的房贷政策为市场大幅增温。信贷市场经过多次降准降息,已经宽松了,不少购房人都关心这样宽松的信贷环境是否能在今年延续。

2016房价走势最新消息 2016最新房价走势如何 该怎样分析中国房价

无论是限购有条件松绑,还是信贷与税费的降低,当前业内对于今年楼市政策走向的预测都是乐观积极的。2016年也有可能因为更多的刺激性政策出台,成为新的购房机会年。

该怎样分析中国的房价

1.首付比例再降

首付下调大的作用在于刺激刚需,尤其是首次置业需求,对楼市去库存将会发挥显著的推动作用。

据了解,现阶段在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%;对于使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付款比例为20%。

综合分析来看,首付比例确实存在下调空间。因为考虑到中国为储蓄型国家,发生次贷危机的可能性很小,而且首套房发生信用危机的可能性也不大,所以房贷首付比例存在一定的下调空间。

2.房贷利息抵税

毋庸置疑的是,该项政策对刺激购买力将起到大的作用,是对改善型需求的刺激作用将更加明显。其实,房贷按揭利息抵税,是个税改革的一个组成部分,但考虑到该措施确实能够起到刺激住房消费的作用,因此有可能会提前单独实施。

经测算,个税冲抵部分将相当于月供降低20%左右,高可以达到40%。可以预见,一旦实施,在一线城市及部分重点城市,将会促使改善型需求大量入市,从而刺激成交量的进一步放大。而对于我省楼市而言,去年一直艰难的豪宅市场,有望破冰。

3.仍旧频出

2015年是“”频出的一年。在这一年,开发商将主战场放在了北上广深等一线城市及部分城市如南京、杭州、武汉等地,并导致地价接连攀升,高溢价率、“面粉贵过面包”现象成为土地市场常态。

而以石家庄为代表的河北楼市,也出现了“每逢净地必出”的情况。在楼市“白银时代”,人口导入型城市称为各房企拼杀之地,由此导致竞争较为集中,而在2016年这种竞争格局并不会发生改变,因此可以预见,2016年,“”现象仍然会不断出现。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/246061/576515331.html

更多阅读

南京房价走势最新消息 25年后南京房价60万/平讽刺了谁

     近日南京降温,户外寒风刺骨,不过前来南京参加某活动的北师大教授董藩,在空调的热风之下两腮带红,言语依然直接犀利,声音轻易盖过了会场的背景音乐。董藩教授表示,25年之后,南京的房价也会达到40万元——60万元/平方米。  这位

房价下跌的后果 房价下跌的原因及后果分析

精彩知识推荐 ?北京二手房价格 ?房价走势最新消息 ?房价面临全面失控 ?中国房价未来走势 如果您想了解更多装修知识,请点击进入对于房价下跌很多人都是非常高兴的,很多人都想到的是房价下跌的好处而没有分析过房价下跌的原因以及房

声明:《2016房价走势最新消息 2016最新房价走势如何 该怎样分析中国房价》为网友忢夲潇灑分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除