爱华网期房购房流程有哪些?什么是期房购房?人们习惯上把正在建的、尚未完成建设的、不能立即交付使用的房屋称为期房。购买期房就是购买尚处于建造之中的房地产项目。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,消费者在购买期房时应注意签预售合同。
期房付款流程:
第一、买受人应当按照合同约定的时间支付价款。对合同中关于支付时间没有约定或约定不明确,依照合同法的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第二、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的,可以协议补充。不能达成购房补充协议的,按照购房合同有关条款或者交易习惯确定。根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
第三、如果合同中没有约定支付房款的时间,就按合同法中有关规定处理。如果是按揭贷款购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。
第四、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是要按照合同执行的。不是每个开发商都容许分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
第五、不管你的认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式的购房合同。期房因为有一定的风险所以价格,哪种付款方式并不重要,重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
期房购房是现在消费者很受欢迎的房产,它不仅价格实惠,而且有利于自己的发挥。面对如今居高不下的房价,相信不少的购房者一定会选择购买期房,那究竟如何购买期房呢,一些相关的购买期房付款流程或者手续会不会十分繁琐呢,以上就是小编给大家拓展下的关于购买期房的一些相关知识。
