爱华网自己建的房屋在转让以及使用上也都必须要合理合法才可以，自建房的使用权以及转让权，在我国的相关法律中也有一定的规定，所以不能够随意的口头进行承诺，以防止纠纷发生，那么桂林农村自建房可以转让吗，桂林农村自建房转让有什么限制呢？
桂林农村自建房可以转让吗
１、桂林农村自建房房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）桂林农村自建房房屋所有权依法发生转移要登记申请书；
（二）桂林农村自建房房屋所有权依法发生转移要申请人的身份证明；
（三）桂林农村自建房房屋所有权依法发生转移要房屋所有权证书；
（四）桂林农村自建房房屋所有权依法发生转移要宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）桂林农村自建房房屋所有权依法发生转移要证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）桂林农村自建房房屋所有权依法发生转移要其他必要材料。
２、桂林农村自建房房屋所有权依法发生转移要申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
３、农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
４、申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
桂林农村自建房转让有什么限制
１、桂林的宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。由此可见，国家在对宅基地及农民集体土地使用权的转让问题上仍然沿用了原先的法律规定。
２、桂林的农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。房屋所在的土地不能依法转让导致在该土地上自建的房屋依法亦不能买卖，这适用的就是在房地产交易中采取的“地随房走”的法律原则。
３、由此可见，在桂林农民集体土地上建造的这些房屋不因新《物权法》的颁布而变为可以依法自由买卖，由于此种房屋的买卖行为违法，致使这些房屋根本不可能办理到合法的房屋产权证。
以上我们为大家介绍的是关于桂林农村自建房可以转让吗？桂林农村自建房转让有什么限制的一些问题。有时候在农村里面可能一些法制的观念还没有那么强，所以在这些问题的处理上还欠缺很多，我们需要了解以至于使我们在自建房的房屋转让的问题合理及合法。
