二手房选房 如何选购采光好的二手房?冬季选房采光是关键

冬季买房采光自然就成为了大家为看重的一点,也是能够轻松挑选出好的采光房的时机。那么如何才能挑选出一套采光度较好的房子呢?看房选房要注意哪些诀窍呢?下面就随小编来一起了解一下吧!

冬季由于太阳直射南半球,北半球太阳直射角度相对较低,导致太阳照射到建筑物后的影子会比夏季的长,那么采光相对的就会受到影响。因此,冬季是一年四季中适合考察住宅采光度的时机。如果您所要买的房子在冬季白天时采光度就很好的话,那么也就无需担心其他季节了。

选购采光好的二手房主要考察以下几点:

一、 房屋朝向

房屋朝向问题是大家在选房时不可忽视的一个点,因此南北通透的房子一般价格都会较高,但是居住上会更加舒适。各位购房者如果打算购买板楼,那么好选择客厅朝南的住房;如果买的是塔楼,那么房子则应选东南或西南方向的比较好。

二、 看房时间

购买二手房,实地看房要注意时间。冬季看房好应该在上午去,若是到了上午11点还没有日照,则可以判断该套房子的采光不佳。但是如果有房间或客厅是采光面是朝西的户型,那么看房就需要下午的时候再去,查看西晒的阳光是否满足自己的要求。

三、 楼层选择

低层住宅的采光效果一般都较差,大家选购房子时要注意这一点。低层住宅遮挡物会较多,能够获取的阳光照射时间也会相对短一些,因此住宅的采光会大打折扣。购房者在买高层住宅时,中间楼层是较好的选择。

四、 楼间距

楼间距是直接影响相邻住宅采光的主要因素,根据国家关于住宅采光的标准,楼间距应以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。各位购房者在选购房子时,可以看一下小区内建筑之间的楼间距是否符合标准,楼间距一定不要过近。

五、 房屋内部结构

房屋的内部结构主要指的是房子的面宽和进深。阳光通过窗户照进室内,房间进深越大,采光效果就会收到影响而变差。尤其是对于板楼来说,房间的进深很重要。如果进深过大,而面宽相对就会较短,会对采光造成不利影响。进深短的房型要比进深长的房型通风好。如果房屋进深过大,犹如隧道,那么其接受阳光的效果自然不好,而如果选择面宽较大的房子,则采光面更大,房屋会显得亮堂和宽敞。

以上就是购房者在冬季挑选采光好的房子的方法,希望上述内容能帮助大家选购到一套舒适明亮的住宅。

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