爱华网现在有很多人会在靠近城市边缘的一些地方修建属于自己的别墅，这是可能在将来规划城市建设的时候被拆迁的，房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题，房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题，下面咱们谈谈凤岗别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少
凤岗别墅拆迁赔偿面积怎么算
１、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
２、纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积最低１：１；
３、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；货币补偿，最低是周边房地产市场价；
凤岗别墅拆迁赔偿金额是多少
１、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
２、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考
３、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里小编所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
４、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
小编只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。希望今天的凤岗别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少帮助到您。
