东莞凤岗别墅 凤岗别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

现在有很多人会在靠近城市边缘的一些地方修建属于自己的别墅,这是可能在将来规划城市建设的时候被拆迁的,房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题,房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题,下面咱们谈谈凤岗别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

东莞凤岗别墅 凤岗别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

凤岗别墅拆迁赔偿面积怎么算

1、如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;

2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;房屋置换,相同地段按面积最低1:1;

3、如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;货币补偿,最低是周边房地产市场价;

凤岗别墅拆迁赔偿金额是多少

1、这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考

3、搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里小编所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

4、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

小编只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。希望今天的凤岗别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少帮助到您。

  

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