爱华网其实大多数的购房者在购买房屋的时候都是会存在的一定的不懂和不清楚的，但是对于安居房和安置房这种比较特殊产权的房屋，在办理房产证的时候总会是不是那么顺利的，那么杭州的安居房值得买吗？杭州的安居房能办房产证吗？小编带大家了解一下。
杭州的安居房值得买吗？
１、目前安居房其出售对象是是现代家庭之中无房、危房户与住房困难户，以及中低收入家庭，其价格受政府部分所制约，当然购房者均获得的是有限产权，但安居房不能进入房地交市场交易，同时在一定的年限之内也是允许买卖的。
２、安居房就是以成本价向现代中低收人家庭出售而建造的住房，其销售价格低于成本，是由政府补贴的非盈利性住房。国家实施安居工程而建设的住房其成本价格包括：征地和拆迁补偿费、括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、小区基础设施建设费、贷款利息、税金与管理等等。
３、所以安居房的政策后面的年轻人不要害怕前面年纪大的人比你选到更好的位置。十后后补差价那房子算下来都不便宜的和商品房比。估计十年年难付得起换红本的钱，桃源村只补50％的收益，都要一百万，安居房是没有写比例的，但感觉肯定不会比这个少的。
杭州的安居房能办房产证吗？
１、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要负责评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。
２、交契税。契税比例为房价的3%，但存在减免情况：面积小于90㎡的首套房或二套房，税率为1%；面积大于90平米的首套房税率为1.5%，二套房税率为2%。
３、办理房产证过户，到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。
以上就是对杭州的安居房值得买吗以及杭州的安居房能办房产证吗的相关解答。安居房就是以成本价向现代中低收人家庭出售而建造的住房，其销售价格低于成本，是由政府补贴的非盈利性住房。满足申请条件是可以进行申请。
