爱华网通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。那么下面我们就一起来了解一下别墅办理房产证需要哪些材料，别墅办理房产证在哪里缴费，下面就跟小编一起来看一下详细的情况吧。
在沈阳别墅办理房产证需要什么材料？
１、在沈阳别墅办理房产证需要盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
２、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。
３、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０至６０日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
沈阳别墅办理房产证在哪里缴费？
１、沈阳别墅办理房产证一般是在房管局交的，初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
３、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于在沈阳别墅办理房产证需要什么材料？沈阳别墅办理房产证在哪里缴费？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
