爱华网按揭房屋虽然特殊，但也有着和平常房屋一样的房屋的性质。房屋，是用来居住的住所，房屋的所有者可以将房屋进行使用居住，也可以进行其他处置，出售等等。那么下面，我就为你们讲讲东莞按揭的房屋可以出售吗？东莞按揭的房屋出售需要什么材料？
东莞按揭的房屋可以出售吗
１．东莞市是中国广东省下辖的一个地级市，西临珠江口，与广州市、深圳市、惠州市接壤。东莞为“广东四小虎”之一，更是国际加工业的重要一员。是著名的侨乡。同时也是我国科技信息城市之一。悠久的历史文化和光荣的革命传统，使东莞成为南粤历史文化名城。
２．买房时若不按揭，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易中心过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要按揭，那看买家是自己去银行办理按揭贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。
３．如果买方有能力的，买卖双方可以进行商讨。由买方帮忙赎楼，即卖方拿着买方的首付款还清银行的贷款。等房屋解押后，再来办过户与按揭手续，但是这样的话你的风险会比较大。因为存在着等房屋解押后，卖方可能反悔，不想卖房，这样买方的解押款追回的程序非常麻烦（经常弄到法院去）。
４．转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
东莞按揭的房屋出售需要什么材料
身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。上述文章讲的就是关于东莞按揭的房屋可不可以出售以及东莞按揭的房屋出售的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
