爱华网你知道东山农村自建房交多少税？要交土地出让金吗？随着农村建设的越来越好，许多进城务工的农民都已经返乡回老家盖房子了。但是，在修建房子之前，务必要了解相关税费的政策才行。接下来的文章当中你将会学习关于东山农村自建房税费和土地出让金的相关知识。
东山农村自建房交多少税？
根据最新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。
根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税。上述取得房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
东山农村自建房需要交土地出让金吗？
１、东山农村自建房出售时需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。
２、几种需要缴纳土地出让金的情况：如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。
３、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。
４、城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。
５、房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。
６、划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。
７、满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。
以上就是有关东山农村自建房交多少税？要交土地出让金吗？的详细解答，希望上文当中的资料能够对于大家有所帮助。在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税，所以农村自建房是需要缴纳一定的税的。以上就是小编对自建房相关知识的整理。
