爱华网复式楼是目前年轻人比较喜欢的一种房屋类型，合理的利用空间，实用性更加强，不过因为复式楼是两层楼的结构很多人不明白是办两个土地证还是一个土地证呢？下面本文就来说一说三亚复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么？
三亚复式楼办理土地证时需要什么材料？
１、办理土地使用证需提供资料：土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章），公有住房出售价格审批（复印件１份）、房屋所有权证（复印件１份，其中分层分户平面图２份）、申请人个人身份证（复印件１份）
２、换购房登记的需提交原土地使用权证原件、属共有产的需提交房屋共有人产权证（复印件１份），另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）
３、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的），属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
三亚复式楼办理土地证的流程是什么？
１、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。
２、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的５‰，但每宗至少要收取１０００元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的２％。
3、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的３％；？权证印花税５元／套；房地产权转移登记费为每宗８０元（每多一位受赠人，则加１０元）。
4、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
综上所述就是三亚复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么的相关内容，购买复式楼还是比较划算的，但是价格上还是偏贵了一些，大家可以根据自己的经济实力来选择，量力而行。以上内容希望帮助到大家。
