爱华网不同的交易有不同的税费需要缴纳，因为我国规定了多种税目。具体的缴纳的税费多少以及缴纳什么税费一般都需要根据相关的税法来定。那么在下面文章中，我就为你们讲讲在诸城买自住商品房要交哪些税？在诸城买自住商品房要交多少税？
在诸城买自住商品房要交哪些税
１．诸城市是隶属山东省、潍坊市代管的县级城市，因上古名君舜帝出生于城北的诸冯村而得名，诸城东临青岛，南靠日照，西接临沂，是山东半岛重要的交通枢纽。胶新铁路和青兰高速公路贯穿全境，６条国道、省道四通八达，乘车1小时内可达青岛、日照两大港口和青岛、潍坊两大机场。
２．诸城市矿产资源丰富，有重晶石、石英石、萤石、膨润土、钾长石、明矾石、云母、大理石、黄岗石等；诸城也是全国商品粮基地之一，盛产苹果、板栗、猕猴桃；还拥有王尽美纪念馆、大舜苑、恐龙博物馆等名胜古迹。诸城也是中国罕见的恐龙化石宝库，世界上大的鸭嘴恐龙化石就出土并陈列于诸城，因此，诸城又称“龙城”。
３．诸城买自住商品房要交个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
４．诸城买自住商品房要交营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
５．诸城买自住商品房要交印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05％。
６．诸城买自住商品房要交土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。
７．另外如果是二手房交易在中介进行的，诸城买自住商品房要交还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等。
在诸城买自住商品房要交多少税
１．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55％。
２．对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区税费适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。上述文章讲的就是关于在诸城买自住商品房要交哪些税以及在诸城买自住商品房要交多少税的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
