爱华网由于小产权的房子在价格方面比大产权的有很大的优势，很多购房者对于小产权房是非常感兴趣的。随着赣州房价的不断上涨，众多购房者更是将目光转向了小产权房。虽然说小产权房不受到法律的保护，本身让购买者没有什么安全感，但还是有很多人想要问一下赣州的小产权房子能办房产证吗，我们这就一起来看看下文中的介绍。
赣州的小产权房子能办房产证吗？
1、现阶段国家已经明令禁止小产权房的交易。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。
2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权房土地使用经国家批准，而小产权土地使用由地方政府批复，两者有差异。法律规定很明确:小产权房不能上市交易。但如果是农村户籍，可以在集体户口内互相转卖。
赣州的小产权房子如何办房产证？
1、购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
2、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易。
办理房产证需要哪些材料？
如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下:
1、当事人身份证明、户口本、无房证明；
2、房权证大证或复印件、土地证或复印件、买卖合同；
3、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；
4、契税单、个税单缴纳或减免、增值税单缴纳或减免；
5、过户确权审批表、单位同意出售证明。
以上就是关于“小产权房子能办房产证吗”这个问题的介绍了。从目前的情况来看，小产权房建设所用的土地都是集体用地，有的甚至使用的是耕地，这样的房子属于非法建筑，即便被征用拆除，小产权房的户主也是得不到任何赔偿的。即便赣州的小产权房子价格低廉，但是也不建议大家购买。
