爱华网对于新房来说二手房相对的比较,而且携包就入住的方便。但是有一点就是,二手房的交易税费比较麻烦且枯燥。根据地域的不同二手房交易税费也会有一定的差异。广州买二手房的税费有哪些?广州买二手房的税费怎么交?
广州买二手房的税费有哪些
1、二手房房地产交易手续费:3元/平方米(商品房),1.5元/平方米(经济适用房)
2、营业税:房屋价格的5.63%
3、税:房屋价格的3%
4、个人所得税:房屋价格的1.5%
5、印花税:房屋价格的0.05%
6、通住宅满5年且为仅有一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;
7、普通住宅满5年但不是仅有一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;
8、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;
9、非普通住宅满5年且为仅有一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
10、非普通住宅满5年但不是仅有一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
11、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
广州买二手房的税费怎么交
1、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费
2、权证印花税:5元/本
3、印花税:房屋价格的0.05%
4、契税:房屋价格的3%
5、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;
6、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;
7、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;
8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
很多朋友不清楚广州二手房交易税费有哪些,看了以上的广州二手房交易税费怎么交后,你清楚了二手房交易税费买卖方各自应该承担什么税费了吧!希望小编整理的广州二手房可以帮助到广大想去广州或是已经在广州的朋友们!
