期房买卖 卖房违约 为了卖房竟要重结一次婚?房产买卖有几步?

房产买卖想要顺利进行,准备好齐全的资料就是其前提条件之一。但在实际生活中,将相关资料准备妥当有时并不是一件容易的事情,而武汉的王先生就因为要卖房不得不重新结了一次婚。

身份证号码不一致 卖房竟需再结一次婚?

五月中旬,武汉的王先生打算将自己位于江岸区后湖的房子出售出去,但是在购买方办理房屋贷款的过程中,因为王先生结婚证上的身份证号与如今的身份证号码不一致,迫使这笔交易不得不暂时告停。

那么,为什么身份证号码会不同呢?其实是因为王先生的结婚证是1999年领取的,当时使用的是一代身份证,身份证号码只有15位,而当身份证升级至二代时,身份证号码变成了18位,这就出现了身份证号不一致的情况。

银行工作人员告诉王先生,若要成功申请房贷,王先生必须重新办理结婚证或者找派出所开具相关证明。然而,当王先生到江汉区北湖派出所开具证明时,却被告知因之前从未出具过相似证明,故无法办理该业务。无奈之下,王先生只能前往江汉区民政局婚姻登记重新办了张结婚证。

除了结婚证,买房还需哪些资料?

了解了王先生的经历,你现在应该明白之前所说的“将相关资料准备妥当有时并不是一件容易的事情”的含义了吧?不过,需要注意的是,在将资料准备好之前,你还必须知道要准备哪些资料才行,其中主要的就是以下这些:

1、 身份证、户口薄(港澳台人士需出示港澳居民身份证、台湾同胞需出示来往大陆通行证、外籍人士需出示护照及护照的译本公证);

期房买卖 卖房违约 为了卖房竟要重结一次婚?房产买卖有几步?

2、 房地产权利证书;

3、 房地产转移登记申请表;

4、 如果该房产已经设定了抵押权,应出示抵押权人同意的书面文件。

房产买卖过户的流程是什么?

准备好资料之后,你还需要弄清楚房产过户的流程,否则也会导致交易失败的,具体流程如下:

1、 买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请,并提交相关资料;

2、 管理部分对资料进行审查,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;对不具备条件的房产则禁止上市交易;

3、 审核通过后,买卖双方通过协商,对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后,签订至少一式三份的房屋买卖合同;

4、 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请,并缴纳相关税费;

5、 买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方可凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

6、 后,买方付清房款,卖方结清物业、水、电等费用,交易结束。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/247161/863421534.html

更多阅读

以租养贷 十年买4套房 以租养贷还是卖大房买小房?

 婆婆治病费用高昂,曹女士和丈夫将住房出租以补贴房贷和医疗费,夫妻俩另租了间小房。虽然夫妻收入均比较可观,但是现在的生活状况和婆婆巨额的医疗费用,引发了夫妻对于家庭财务规划的重新思考,并产生了严重分歧。   究竟是以租养贷一

宁波 学区 户口迁移 买学区房要怎样约定户口迁移问题

 买学区房要怎样约定户口迁移问题?  1、在购买学区房时,要怎么约定好户口迁移的问题?  户籍制度是我国一项独特的行政管理制度,户口迁移涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,不属于民事案件的受理范围,法院也不受理

买一手房注意事项 买一手房有哪些注意事项

   约定所购房屋标的物状况;约定付款方式是否与工程进度挂钩,按揭办不下来时的处理方式等;约定对双方公平的违约责任及合同解除条件;约定面积误差处理办法;约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责

到底要不要买学区房 学区房到底该如何买

  可怜天下父母心,中国几千年历史,唯独父母对孩子的重视不变。即使在如今房价如此之高的情况下,学区房,这个词还是在许多父母口中频频出现。父母的心思无非就是希望能够通过买学区房让孩子读上对口小区的学校,但是几百万的学区房,你真的

声明:《期房买卖 卖房违约 为了卖房竟要重结一次婚?房产买卖有几步?》为网友优秀农民工分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除