爱华网随着人们维权意识的加强越来越多的人要求签订房屋租赁协议样本,这样既很好的维护了双方的利益又加强了彼此的感情,但是生活中纠纷总是避免不了的,那么在签写房屋租赁协议样本的时候应该注意什么呢?
第一、租赁双方必须写清楚位置,还有月租,租金情况表述清楚,还有水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它。
第二、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。还有违约金的情况。
第三、房屋租赁应该注意事项:房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租;住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任还有住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。
第四、出租人是否有权出租住房,要看其产权证,验看出租人的身份证是否与产权证一致租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别。
第五、好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等。
第六、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
第七、合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等;要明确租赁房屋所在的位臵、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
以上就是关于房屋租赁协议样本和房屋租赁应该注意的事项希望通过上面的一些介绍对您更好的租房有所帮助,是要对房屋维修及费用问题做出约定,这样才能避免更多的房屋租赁纠纷。
