爱华网房子过户分为承继过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，这篇文章介绍了房产过户要什么手续。
承继过户流程
一、办理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，办理逝世证实；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：
１、被承继人身故证明；
２、办理房产证过户手续需求该套房子的产权证实或别的凭据；
３、户口簿或别的能够证实被承继人与法定承继人的亲属关系的证实文件；
４、办理房产证过户手续需求承继人的身份证件；
有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人遗言（该遗言必须是已公证过的遗言，别的方式的遗言由于无法确定其真实性，因而暂不予采用）。
三、办理房子过户挂号，请求人是承继人或许受遗赠人。
请求人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号请求书》（原件）、身份证实（复印件）、房地产权证书（原件）、承继权公证文书或许遗言公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭据（原件）。
四、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
房子转让过户的规则
一、当事人供给的材料是不是合法、有用；
二、请求书填写的内容与供给的材料是不是共同、无误；
三、房地产的权属是不是明白，有无权属胶葛或他项权力不清的现象，是不是属于《房地产转让方法》规则不得转让的范围；
四、受让人按规则是不是能够受让该房地产；
五、生意的房地产是不是已设定抵押权；
六、生意已租借的房地产，承租人是不是抛弃优先购买权；
七、生意共有的房地产，共有人是不是抛弃优先购买权；
八、房地产生意管理组织认为应当审阅的别的内容。
生意双方当事人对于市、区、县房地产生意管理组织作出的不予过户决议有异议，可向市房地局请求复议，也可直接向人民法院申述。
二手房办理房产过户要什么手续
过户需求供给材料主要有：房子权证、生意双方身份证实、房子出售方婚姻状况证实、房子核档证实、生意契约以及别的房子挂号组织认为有必要供给的材料等。
以上是对如何办理房产过户要什么手续的具体规则，需求办理房产过户的人可提早做好准备，在办理时也能少糟蹋些时间。
