爱华网相信很多年轻读者很快就将需要面对买房这一个终极难题。同时也有大量的中年人在为自己的子女购买房产时也需要考虑很多的问题。在这些问题中,如何选择户型无疑是一个重点问题。接下来,小编就将对选择户型时需要遵循的一些技巧进行介绍和分析。
选户型技巧一:采光定律
居家生活中,良好的采光是一件很重要的事情。房间如果有大跨度的空间,或者是有灵活的空间布局的话,就可以采取多个方面采光、需要做到坐北朝南、南北通透。
选户型技巧二:客厅定律
现在的社会很多人在购买房产时都是追求大面积的客厅,但是事实上这样的客厅不仅不实用,而且还会使整个房子的空间看起来的不协调。其实,客厅看上去是大还是小,与家里的家具家电的摆放有着很大的联系,电视的大小和电视与沙发的距离一般就可以用来确定客厅的大小。所以,购房人在进行选择的时候,不可以简单地把客厅的选择说成某个数字。
选户型技巧三:尺度定律
经典的房子的大小一般来说都是110平米左右的两居室,一般来说起居室的面宽大约是在4米,而卧室的面宽则是在3.3米。如果购房者想要获得更好的采光或者通风的话,一般来说面宽比进深的在例在1比1.5是比较合适的。
如果购买的房产是两居室,则起居室的面宽低在3.8-4米,而大厅则需要大于20平方米,主卧一般来说要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室需要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房需要大于3平方米。
如果是三居室的起居室的话,面宽需要大于4米,而面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,这个大小的面积就已经实用了。
选户型技巧四:有效定律
什么是好户型?其实说白了好的户型就是合理利用每一寸土地 。大的户型很有可能存在很多不能够被利用的灰色空间,虽然浪费但是在另一方面来说也是品质的证明。小的户型空间可以小,但是功能一定要齐全,要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。
选户型技巧五:形状定律
好的户型一定要具备合适的面宽,也就是说,不论是房屋的整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,长宽比例接近分割比是好的。一般开间与进深的比例在1:1.5时是佳的选择哦。
挑选房屋时户型的选择是一件重要的事情。希望在看完这篇文章之后,读者能够对户型选择的技巧有所理解并且将这些知识运用到生活中去。
