爱华网面对不断高涨的物价水平，让大家越来越觉得吃不消。对于30岁左右的白领来说，成家不久积蓄不多，上有老下有小，每个月就拿那么多的死工资，做夹心层的滋味真不好受啊。另外，白领一族每天就是朝九晚五的上下班，也没有多余的时间和精力去做其他的事，怎样做才能更赚钱呢?通过下面的内容所述故事主人公经历，我们看理财专家给出了哪些好的建议。
1.从最熟悉的做起
其实，我们投资，也可以从身边熟悉的，自己喜欢的东西做起。
张婷的老公是一个房地产公司的分公司副总，对房产很熟悉，张婷自己也一直信奉中国人的"有斯土才有斯财"的信念，喜欢实实在在的房地产投资。所以，他们家前几年，钱几乎只投资房地产。
第一次投资是在1997年左右，上海的房价还在当时的相对高位，好一些的地段均价6,000-10,000元/平方，张婷买的是衡山路上的一个老高层的一个二室户，价位也高达8,000元/平方,基本上是倾囊而出，但当时图的就是个好地段。之后房价出现大跌，老公虽然觉得没什么关系，张婷算算帐，亏了有15%，有点慌了，房价略微回升一些，她就赶紧将房子平价出手了，之后其实房产就开始一路上涨。再投资时，张婷就准备做长期投资，不再看短期的波动了，而且实际上，自此以后，张婷在老公的指引下，对房产投资基本都是坚定地看多了。
后来考虑到三房的需求越来越多，以及浦东的成长潜力，张婷在2000年左右买了浦东八百伴附近的一处三房，比较老的小区，但地段非常好，走到八百伴只要5分钟。当时还不觉得是非常好的地段，但张婷一直持有这套房产没有动，现在这附近经过几年的发展，已经是浦东第一商业区了，同时也有很多写字楼，因此房价和租金都猛涨，光房价就涨了有4倍之多。这个房子拿到手后，张婷因为是做长期投资，当时就做了一个比较好的装修，租给附近上班的有家有口的白领，现在的租金，更是高达10,000左右了。资产增值了4倍，而租金又丰厚，这套房子是张婷最得意也最成功的投资作品了。
张婷的另一套投资的房产,在上海附近的郊县松江区，是在2003年，当时松江新城在规划一个新的主题小区。
因为距离上海的距离比较远，知道的人不多，卖的时候也不火。但张婷从老公处听说了松江的整体规划后，觉得松江有可能成为上海的后花园，尤其是自然环境好、依山傍水的小区，可能会成为上海人有钱人未来养老休闲的场所，也可以成为一些上海人周末住的地方，坚持在松江看房3个月，最后舒服舒服地在那个小区内挑了最好的楼层和朝向。时隔4、5年，这套房产也已经增值了三倍。aIhUaU.com/zl/转载请保留
说到买房投资，张婷还颇有一些很实用的观点总结：
1、市区内要买最好的地段，郊区要买最好的环境
2、以房养房，有了第一套投资房后，立刻租出去，用其租金来还贷
3、要用发展的眼光看投资房产，要领先现实的需求一步，就可能获得更好的增值。
也就是说，在大家都买两房时，要考虑未来的主力需求是不是三房，而当三房很普遍时，要考虑大家未来会不会升级到买四房，还是有更新的居住要求，而且在成熟的区域卖的很火时，要考虑新规划的区域会不会有更好的成长潜力。要领先现实的需求一步，就可能获得更好的增值。
4、要相对长期地持有，因为交易成本越来越高。
5、只投资房产，因为房产还有几年的成长，同时也是自己最熟悉的领域。
不过，这两年房产交易成本激增，而贷款变得比较难批，张婷基本也不准备继续投资房产了。原来的两套房产未来几年也不准备动了，浦东的赚租金，松江的准备先租出去，以后等年纪大了，自己去住，而将现在自己住的浦西市中心的房子，租出去。这样，在还清房贷后，两处房屋的租金，就够未来养老之需了。
想要一夜暴富的概率很小，毕竟不可能人人都能买彩票就能中大奖。尤其还是对于白领们来说，想要让自己的生活质量更好，从现在开始就根据自己的实际情况作出相应的理财规划吧。爱华阅读
