爱华网很多人在租房子的时候很草率的交了住房押金,但是在后退房的时候各种麻烦事情就都出来了,有的只好闷声自认倒霉,有的却弄得双方不愉快。那么今天小编给大家讲下房屋租赁押金的有关法律规定及押金性质。
一、房屋租赁押金的有关法律规定
租房押金不退的事情常常在生活中上演,那么房屋租赁押金的有关法律规定是什么呢?如果有了这些规租客就再也不会为押金退还的事情犯愁了。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。关于退租的押金的法律规定,都是按合同规定,合同是受法律保护的。那么在租房子的时候一定要仔细看合同,把租房押金退还这项写进合同里,避免以后不必要的纠纷。
二、房东收房屋租赁押金的作用是什么
1、违约金是双方共同商量的,没有金额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、押金的作用是保障房屋人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
三、如何拿回租房押金
1、双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
2、看押金的性质,如果房屋内的物品没有损坏可以要回租房押金,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。
3、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要按合同的规定来执行的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
关于房屋租赁押金的有关法律规定及押金性质小编就给大家讲到这里,希望大家在以后租房时把有关押金需要注意的一些事项都写进合同里,虽然押金在法律上并没有明确的规定,但是合同是受法律保护的。
