买房办贷款:这10类房子不能做房产抵押贷款!

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是的房子都可以办理房产抵押贷款。到底哪些房产不能抵押呢?

1、公益用途房屋

根据有关规定,、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

买房办贷款:这10类房子不能做房产抵押贷款!

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

后,除了以上还有一种抵押是收到一定限制的房产。享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/247661/358339357.html

更多阅读

下面这三种体质的人不能做艾灸:

下面这三种体质的人不能做艾灸:  【阴虚火旺】症状:下午或晚上身体或脸颊发热发烫;身体燥热不喜多衣,手足心发热;心烦,失眠多梦;盗汗;总是口干咽燥;大便干结难解;小便少颜色深黄;舌体薄瘦,舌质干红或有裂纹,无苔或少苔;脉细数。或伴有口

坚果是哪类商标 哪类人不能吃坚果

   亲友聚会、工作小憩,坚果是最常见的休闲食品。它入口生香,营养丰富,是很多人养生的常用食品,但却不是人人皆宜、时时皆宜的。  坚果有什么功效?哪类人不能吃坚果?  坚果的功效与作用  1、益智补脑,促进大脑发育。 

孕妇不能吃的12种食物 12类食物不能与鸡肉同吃?

  一。吃鸡肉的禁忌  感冒发热、内火偏旺、痰湿偏重之人、肥胖症、患有热毒疖肿之人、高血压、血脂偏高、胆囊炎、胆石症的人忌食鸡肉;鸡肉性温,助火,肝阳上亢及口腔糜烂、皮肤疖肿、大便秘结者不宜食用鸡肉;感冒伴有头痛、乏力

ie9不能下载文件 运动后这9件事不能做

   运动可以帮助我们缓解生活和工作中的压力,帮助改善人们的亚健康状态,而且对于减肥瘦身也是有好处的,所以,运动越来越受到人们的青睐,而想要达到自己想要的效果,那就需要在运动前后多加注意,下面,我们来介绍运动健身之后不能做的9

瑜伽视频教程初级减肥 减肥瑜伽 4类人不能做

  瑜伽减肥是大众化的减肥方式,但这个减肥大众化是否包括全部的减肥人群。答案是否定,看瑜伽减肥视频就知道瑜伽减肥有很多高难度动作并不是所有气质的人群都能适宜的,那么具体哪种体质的人群应谨慎对待减肥瑜伽 呢,来看一下。  

声明:《买房办贷款:这10类房子不能做房产抵押贷款!》为网友心脏分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除