爱华网对于普通的私人交易,买卖双方是一方给钱,一方拿货的,中间并不会涉及到什么税费,但是当咱们的私人交易是以房产为前提的时候,这个道理就行不通了。因为咱们的房产交易是需要上税的,而且是无法逃税的。因为房产交易需要进行房产过户手续的办理,而房产过户手续的办理是需要将税费缴纳完之后才能进行的。所以想要进行房屋买卖的朋友,不妨先来看看房子买卖费用是多少,房子买卖费用高不高?
房子买卖费用是多少,房子买卖费用高不高?首先需要明确的是,虽然卖家是售卖房子的,但是却并不意味着卖家就只收钱不出钱,在咱们房子买卖费用中,除了买家需要支付费用之外,卖家也是需要支付费用的,下面,咱们就详细的来介绍一下买卖双方在房子买卖交易过程中各自需要承担哪些费用吧!
一、房子买卖过程中需要买家承担的费用有:
1、交易手续费:交易手续费的收取是按房屋的面积进行计算的,收费为每平方米5元,买家承担其中一半的费用。
2、合同印花税:合同印花税是按照房屋实际成交金额来计算的,具体的税率为0.05%,买家承担其中一半的费用。
3、契税:契税也是按照房屋实际成交金额计算的,一般是由买家承担的,不过有时候是由买卖双方合同中约定的方式承担的,该笔费用没有法定的承担人。
4、中介费:若房子买卖有中介机构中间协助完成,则需要交纳中介费。中介费按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收。
5、房屋过户手续费:按套收取,每套50元。
二、房子买卖过程中需要买家承担的费用有:
1、交易手续费:交易手续费的收取是按房屋的面积进行计算的,收费为每平方米5元,卖家承担其中一半的费用。
2、合同印花税:合同印花税是按照房屋实际成交金额来计算的,具体的税率为0.05%,卖家承担其中一半的费用。
3、契税:契税也是按照房屋实际成交金额计算的,一般是由买家承担的,不过有时候是由买卖双方合同中约定的方式承担的,该笔费用没有法定的承担人。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:若房子买卖有中介机构中间协助完成,则需要交纳中介费。中介费按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
7、过户手续费:按套收取,每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
