爱华网很多购房者对于新房交房日期等有着不确定性不放心，对于现房的价格贵不能接受。很多的网友就会选择二手房，二手房毕竟是现房，而且二手房的位置相对都是比较好的。但是，二手房从看房到交易,都是需要很复杂的过程的。下面我们来为购房者们介绍一下，二手房交易过程中需要注意什么，提交材料的时候需要准备好哪些证件。莱州二手房的交易流程是什么？需要哪些材料？
莱州二手房的交易流程是什么
1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。
2、查档。买卖双方持房产证原件到芜湖房地产登记管理处查房档案,避免因房屋产权问题产生纠纷。
3、下定。买方有意购买，正式交定金,额度与卖方商议,并约定签合同时间。
4、签约。买卖双方协商房屋价格、税费支付方式、款项支付时间、过户时间、交房日期、租客情况及比例、违约责任等。
5、过户。买卖双方共同到达芜湖房地产登记管理处，提供相关资料，申请过户,需3个工作日;买方需要贷款的，在取得已过户房产证后向银行申请住房贷款，并提交相关资料，贷款银行受理后，审核、批准并放款，具体时间由各银行确定。
6、交房。买卖双方办理房屋交接,水、电等过户，买方领钥匙。
莱州二手房的交易时需要哪些材料
1.登记申请书原件(受理窗口提供)
2.申请人身份证明
3.房屋所有权证原件
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件，买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8.其他资料。
以上就是莱州二手房的交易流程是什么和莱州二手房的交易时需要哪些材料的介绍了，相信大家将这些材料准备齐全后，一定可以轻松应对二手房交易的各个流程，备齐这些材料也能帮助各位购房者提高办事效率，省去了因为材料不齐而造成的来回奔波。希望上述内容能对大家有所帮助。
