爱华网现在购买楼房，大多数人们都是会选择贷款来进行购买房屋，新的楼房是可以进行缴纳首付，直接进行来贷款购买的，但是对二手房就是需要进行抵押的方式来进行贷款购买么，可能大家都是比较陌生。那么临沂二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？让我们来了解一下。
临沂二手房如何办理抵押贷款
１、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。
２、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
３、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款后一期（分期偿还类）结清贷款；提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
临沂二手房办理抵押贷款需要哪些材料
１、借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
２、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
以上就是在临沂二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料的相关内容，因为二手房进行购买的手续相对会比新楼麻烦一下。如果自己时间不够，是完全可以进行找中介公司来进行办理的。
