住房按揭借贷担保 长沙按揭贷款担保费如何计算?以后能返还吗

房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,办理不管是办理抵押贷款还是公积金贷款的话,是要交纳一定的担保费用的,不同的地区交纳按揭贷款担保的费用也是有差异的,那么长沙按揭贷款担保费如何计算呢,长沙按揭贷款担保费以后能返还吗?

长沙按揭贷款担保费如何计算

担保费费率各地方规定有所不同,地区不同,贷款年限不同,公积金担保费费率也有所不同。具体计算时要以当地公积金管理中心规定为准。

住房按揭借贷担保 长沙按揭贷款担保费如何计算?以后能返还吗

担保费的计算方法为:担保费=担保费费率*担保金额

例如,借款人贷款40万,贷款期限为X年,贷款X年的系数为M,那么缴纳的担保费为:400000*M元。

长沙按揭贷款担保费以后能返还吗

按揭贷款的担保费就不退了。公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询);

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):

一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

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