没人愿意背着债务买房。但是如果你有足够资金却选择贷款买房,那么你可能是个幸运儿!因为你的住房贷款是是好债务。为什么这么说?
理由一、资产流动性提高
买房会花费大量时间,可能是几周或者几个月,如果用所有的可支配流动资金用来买房,那么如果急用钱或者有更好的投资渠道,将没有足够的流动资金。
理由二、提前还贷不可取
当你投资了年化收益率比贷款利息更高的金融产品时,意味着,你正在拿着银行的钱在为自己产生收益。而选择还清贷款则不会提供任何收入。反之,你还消耗了大量的现金。
举个例子,某人贷款10万美元买房,利率为4%,还款期为30年,终支付利息约为7.2万美元,如果坚持30年还款,月供为240美元,,如果他再用手中的10万美元,用来投资债权等稳健型金融产品,利率超过4%,那就是赚钱的买卖啊!而且这部分资金是你自己掌控的流动资金,你可以随时处置应急。
理由三、抵消通货膨胀
按揭贷款能有效抵消通通货膨胀,为什么这么说?试想一下,贷款买房是花明天的钱,在持续通货膨胀的中国,贷款尤其划算,当然前提是贷款规模不能超过自己的收入能力。20年后的收入水平,现在的这点贷款都不算个啥。而房价却在持续上涨,虽然会出现波动,但是中国的GDP靠什么拉起来,你懂得。