爱华网国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房，大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。尽管如此，随着小产权房的大量出现，购买者仍蜂拥而至，因其价格实在低廉实惠。那么在固安买小产权房子的流程是什么，要带什么材料呢？接下来就让小编带大家一起来看看。
在固安买小产权房子的流程是什么
1、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。
2、除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，配套不完善，这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。
在固安买小产权房子的流程要带什么材料
1、由于产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。
2、并且购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
以上就是关于在固安买小产权房子的流程是什么，要带什么材料的相关介绍。小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则，同时也拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，因此购买小产权房一定要三思而后行。后希望小编的回答能够帮助到您。
