爱华网首套房是指购买的仅有的一套住房,根据中国人民银行所规定的我国城市居民,购买的首套住房享有按揭贷款利率优惠。防城港首套房证明去哪开?防城港首套房契税到底该交多少?
防城港首套房证明去哪开?
市民开具首套房的时候证明需要携带相关材料,到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号和查询、缴费以及盖章四个步骤。
1、身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方 (含单身)原件、复印件一份;
2、户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
3、集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
4、结婚证的原件、复印件一份;
5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
6、查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。
提示:外面开来的各种证明,有效期均为三个月。查询时间是工作日的8:30到12:00, 14:30到17:30。在查询后进行缴费盖章即可办好。
防城港首套房契税到底该交多少?
1、对于个人购买普通住房,且该住房属于家庭仅有住房的,按照1.5%征收契税。
2、对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭仅有住房的,减按1%税率征收契税。
3、个人购买的是普通住房但非家庭仅有住房的,契税税率是3%;
4、个人购买的非普通住房或非住房,契税税率是4%。
5、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
6、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
7、购房者是首次购房,房产面积是90平方米以内的,契税按房产总价的1%;大于90小于144平方米的,按1.5%;大于144平方米的,按3%。
防城港首套房证明去哪开和防城港首套房契税到底该交多少大家都知道了,购房者是非首次购房,或购买的房产是非普通住宅房产,又或购买的房产是非居住性质房产,契税都为3%;地区可调整,部分地区调整上税率为2%及4%。
