爱华网契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。那么我们今天一起来了解一下买别墅购房契税交多少，买别墅契税如何计算，相信大家看过以后会对您日后的购买起到一定帮助作用的。
小和山买别墅购房契税交多少
１、小和山买别墅购房契税：独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。
２、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。
３、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
小和山买别墅契税如何计算
在小和山，别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：
一、独栋别墅：
１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）。
２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】２０％。
３、在小和山，因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。
二、联排、叠加、双拼别墅：
１、小和山土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）。
２、小和山个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）＆ｔｉｍｅｓ；（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】＆ｔｉｍｅｓ；２０％或可以选择征收全额的１％或２％。
３、小和山满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
４、另外还需要支付：２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。
以上就是关于小和山买别墅购房契税交多少？小和山买别墅契税如何计算？的介绍，这里小编提醒下朋友们都买得起别墅何必在乎这点契税费，依法交税是我们每个公民的职责，不应该抱有存侥幸不交契税哟！最后发现预期多交了滞纳金这就多余的钱都去了，所以建议大家还是依法来。
