爱华网众所周知，别墅是属于改善型住宅，无论是从建筑风格上，还是从居住的舒适度方面都要比普通的住宅好一些。由于南山区的别墅面积比较大，购买南山区别墅所需要支付的总价也相对较高，而多数人购买的时候都需要通过贷款方式购买。大家都想要了解一下南山区买别墅办理按揭贷款需要什么材料？南山区别墅按揭贷款额度是多少？
南山区买别墅办理按揭贷款需要什么材料
提交申请的材料主要包括以下几种：
（１）盖章的申请表；
（２）房屋买卖合同；
（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（５）专项维修资金专用收据；
（６）契税完税或减免税凭证；
（７）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（８）房屋共有的提交共有协议；
（９）银行的提前还贷证明。
南山区别墅按揭贷款额度是多少
１、南山区别墅按揭贷款额度一般是５０％到６０左右，按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
２、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。
上面这些就是为大家了解到的南山区买别墅办理按揭贷款需要什么材料？南山区别墅按揭贷款额度是多少？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
