爱华网当我们买别墅的时候都会向我们介绍有关房子的产权年限问题，因为一般的大产权的房子都是７０年，别墅也是一样，可能一些小产权的房子会有一些不同，所以我们需要了解，下面我们来为大家介绍关于东山别墅产权年限是多久？东山别墅产权到期后可以续期吗？
东山别墅产权年限是多久？
１、一般别墅的产权是７０年，大产权的别墅则也算是商品房，那么和普通住宅的产权年限也是一样的，没太大差别。具体的房屋的产权根据相关的条例规定：居住用地的产权为７０年、工业用地为５０年、用作商业、旅游、娱乐等的用地为４０年、教育、科学、文化、卫生体育等的用地、综合及其他为５０年。
２、别墅的产权年限是跟一般房产是一样的为７０年，但是相对来说的容积率就大一些，且别墅都有较好的绿化。房屋产权为７０年，指的是７０年之内的房屋所有者对于该房屋有占有、使用、收益处分等的权力。
东山别墅产权到期后可以续期吗？
假如别墅的产权年限到期了，正常情况下我们可以办理续期的，需要补交一定的土地使用权出让金；但是有的情况不允许土地续期，那么会将该土地的使用权收回，国家会对土地上的建筑物给予一定补偿；还有另一种情况就是无法续期的，将会无偿地收回该土地的使用权。办理土地续期有以下这些程序：
１．提出续期申请。待土地出让合同约定的使用年限届满，使用者想要继续使用土地的，则应在迟于届满的前一年提出续期的申请，提出申请是前提条件。
２．续期申请进行审批。在土地使用者提出申请续期之后，土地管理部门应于合理的期限之内，尽快答复，除非是根据社会公共利益需收回该土地的，其他情况均应予以批准。
３．续期性质。土地使用权的续期与其出让应同性质，也就是土地使用权的续期即是土地使用权出让。
４．办理别墅土地证到期之后，需要缴土地出让金，也就是进入到下一个使用年限，根据不同住宅类型，其年限也有不同，也的可能是７０年，５０年或者是４０年，续期的年限是固定的。
以上我们为大家介绍的是关于东山别墅产权年限是多久？东山别墅产权到期后可以续期吗的相关问题，虽然我们买别墅的价格非常贵，但是它也是有一定的年限的，所以我们应该了解别墅的年限有多少，以便我们购买。
