爱华网说起奉贤的别墅，首先浮现在我们奉贤人脑海中的就是高大上，的确，我们除了要居住以外，还可以享受着高大上的生活品质的，但是我们也是需要办理房产证和土地证的。那么，今天小编就和大家说一说，现在在奉贤别墅办理房产证需要什么手续?在奉贤别墅房产证在哪里办理?
一、在奉贤别墅办理房产证需要什么手续
1、确定奉贤开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、到奉贤的管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表):可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
4、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找奉贤的开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
二、在奉贤别墅房产证在哪里办理
1、在奉贤，一般房管部门属于建设系统，当地没有设房管部门的，可以去当地的建设部门，如:建设局，有些地方改为住房和城乡建设局。
2、在奉贤，别墅房产证在哪个部门具体就看您别墅所在的位置在那个地方，每个地方的县市级都有“房管局”关于房产证的办理和一切情况直接去“房管局”办理就可以了。
3、在奉贤，如果房产证没拿到，一方面可能是相关手续没准备齐全，另一方面可能是开发商没有缴清房屋登记费、契税等费用，可以问一下开发商，如果找不到原因，那就直接去房管局大厅，有相关的咨询柜台也能问清楚原因。
在奉贤别墅办理房产证需要什么手续?在奉贤别墅房产证在哪里办理?这下大家应该有所了解了吧!应该注意的是，在购买房屋之后，房产证是每个购房者必备的有效法律证件，为了保障自己的合法权益，大家一定要严格遵循奉贤别墅的房产证办理流程，争取以最快的速度办理成功。
