爱华网大家都知道现在房产越多在交易买卖时所需缴纳的税费也越多，首套房和二套房以及三套房所缴纳的契税也是有区别的，并且根据房屋的面积也有不一样的标准，今天小编就来和大家说一说现在二套商品房契税怎样征收？三套比二套多交什么税？
现在二套商品房契税怎样征收？
１、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的３％缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：９０平方内１％、大于９０平方１．５％；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；三套房及以上套数，非普通住房按３％缴纳。２、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
3、个税是总房价１％或差额的２０％（注：哪个少按哪个算），税５．６％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他７０年产权的商品房，那个税还是要交。
三套比二套多交什么税？
１、按新政策缴纳２％；对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。
２、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。
３、对于第三套房，不论面积大小，都要缴纳3%的契税。
通过上文介绍，相信大家对契税的征收标准就都有所了解了，三套房和二套房所征收的其实是按百分比来减免的，希望以上内容能够帮助到大家。
