爱华网购买别墅时一定要了解开发商是否有土地证，购买商品房之后首先要办理房产证，办完房产证之后办理土地证也很重要。土地证的办理相对简单一些。在湖滨区别墅土地证怎么办理，在湖滨区别墅办理土地证需要什么材料。打算买别墅的可以好好看看。
在湖滨区别墅土地证怎么办理
１、首先要求湖滨区的开发商提供土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。办理土地证需要带上土地分割转让许可证，房产证原件及复印件，购房合同副本及第１、２页，以及最后一页复印件，身份证原件及复印件。
２、土地证办理流程。向湖滨区开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。并缴纳维修基金、缴纳契税，办理产权证。
３、办理土地证需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填），到土管部门受理窗口申请办理。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
在湖滨区别墅办理土地证需要什么材料
１、购买商品房的消费者办理土地证，首先要求湖滨区开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
２、土地登记申请书；土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）。
３、出让金发票；契证及契税发票；发改委立项文件；建设局建设项目初步设计文件；建设用地规划许可证及规划总平图。
４、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料。委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证，其他应提交的材料。
人们对购房需求在不断的增加，别墅的需求也不断的增加，对于房产的知识了解的也越来越多，除了房产证外，越来越多的人意识到土地证的重要性。办理土地证也是需要提前准备资料的，这篇文章就介绍了湖滨区购买别墅土地证怎么办理，办理土地证需要什么材料，对大家应该会有所帮助。
