爱华网天河区是广州的一部分，其经济发展是比较快速的，很多的人们都是喜欢在这里定居的。天河区的别墅在购买的时候，大家都是比较关心房产证的办理流程和办理的时间的。那么在天河区别墅办理房产证流程是什么？要多长时间？我们来看看小编的相关介绍吧。
在天河区别墅办理房产证流程是什么？
１、在天河区别墅办理房产证流程：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
２、到天河区管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。拿测绘图（表）。
３、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
在天河区别墅办理房产证需要多长时间？
１、国家规定在天河区开发商交房之后９０日内办理完毕，但是现在实施的难度很大。一般来说在开发商办理完整个地块的“大产权证”之后的３０个工作日就差不多能办理完。
２、在从期房交房到购房人领取房产证之间，所需要消耗的时间，需要取决于开发商什么时候办好初始登记，因为这是办理房产证的前提。有些开发商比较快，在开发手续齐备之后，再办出初始登记后然后再交房，那么购房人就需在入住之后立马办理房地产转移的登记。
３、但是有的开发商存在某些方面的不足，如资金紧缺没办法给清维修基金，或是在竣工之后土地款还要补、配套费用尚未结清等原因，使得初始登记好久都不能完成，则要办理房产证则需要很长时间。
天河区的朋友们在办理房产证的时候，建议可以去当地的房管中心进行咨询，不要自行盲目的办理，耽误了时间，也延误了房产证的办理。以上就是小编关于在天河区别墅办理房产证流程是什么？要多长时间？的相关介绍，希望对于天河区的朋友们是有一定的帮助的。
