爱华网各位购房者在看东台小产权房子的过程中，肯定多多少少都接触过东台小产权房子。那么东台小产权房子究竟是什么房子?东台小产权房子究竟能不能买呢?说到东台小产权房子，下面我们就来说一下东台的小产权房子购房合同怎么写?以及东台的小产权房子购房合同有法律效力吗?
东台的小产权房子购房合同怎么写
按照国家相关要求东台小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，东台小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，东台小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想买东台小产权房，那么就要让东台小产权房变成大产权房才可以进行买卖，才有购房合同。
在签订购房合同之前好看一下购房合同上究竟写了些什么内容，和东台小产权房开发商协商好的开发商有没有加上去，如果没有其他问题的话，你就可以签上你自己本人的名字了，还有值得提醒的是签订购房合同，你必须东台东台小产权房购买者亲自签的。
东台的小产权房子购房合同有法律效力吗
按照国家相关要求东台小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，东台小产权房是不得确权发证并且不受法律保护东台小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想买东台小产权房，那么就要让东台小产权房变成大产权房才可以进行买卖，才有购房合同。
1.所谓“东台小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“东台小产权房”。
2.乡镇政府发证的所谓东台小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
3.也就是说东台小产权房的购房合同是没有法律效力的。
总而言之，按照国家相关要求东台小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，东台小产权房是不得确权发证并且不受法律保护。以上就是小编对购买东台小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
