爱华网值得买房人注意的一个问题就是买房贷款，购买首套房房贷的贷款利率是人们很关心的，了解了首套房的贷款利率等知识后，首套房房贷利率都可以打折吗？这些问题大家应该不是很清楚，下面小编问大家详细的解释说明一下。
贵港首套房房贷基准利率是多少
１、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史最低点，最新的基准利率仅为4.9％，如果按照8.5折计算，首套房贷利率最低可做到4.16％。
２、由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，从２０１６年１月１日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷２０年期为例，若按照最为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约７０７元。
３、房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。
４、市场更难以见到房贷利率8.5折的优惠，能够做到基准利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行针对合作的碧桂园等大品牌开发商给出的是6.55％的首套房贷款基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮5％，也就是6.87％的年贷款利率水平。
贵港首套房贷款利率打折吗
１、买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是８５折，以后不管央行基准利率是多少，你的８５折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的８５折长期执行。
２、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，２０１１年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的１．１倍或１．０５倍。
３、从２０１２年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达８．５折。
随着楼市进入政策高压期，在发放贷款的时候，各大银行也在考虑房价下跌可能带来的风险。尤其是对于一些老旧的二手房的贷款，银行对于贷款的审批将变得格外慎重。各地的政策及各银行的具体规定也不一样，更具自己的需要，提前做好准备工作，选择合适的贷款银行。
