爱华网现在有很多的人在进行购买房屋的时候，都是会通过贷款的方式来进行购买的，其实在购买别墅房屋的时候，也是完全可以通过贷款的方式来进行购买的，因为这样是可以有效减少人们对于生活的压力，那么，珠江别墅按揭贷款额度是多少？珠江买别墅办理按揭贷款要什么材料？
珠江买别墅办理按揭贷款需要什么材料
１、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；借款人的婚姻状况证明；借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。
2、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明；该银行的通存通兑活期存折。
珠江别墅按揭贷款额度是多少
１、办理个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的个人住房按揭贷款。
２、贷款额度：银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的７０％（以二者低者为准）。
３、购房按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
４、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
５、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。
以上就是对珠江别墅按揭贷款额度是多少以及珠江买别墅办理按揭贷款要什么材料的相关内容。正常的情况下，别墅在通过按揭贷款购买房屋的时候，基本上就是首付比例就是在３０％，其实７０％通过贷款来进行支付。
