爱华网我们国家的法律有明确的规定，在房屋处置的时候是要明确房屋的产权的。但是由于按揭房的房屋有一部分是产权不确定的，这时候就如果你想交易的时候就要三思而后行了。那么下面，我就为你们讲讲苏州按揭房可以过户吗？苏州按揭房过户要交多少税费？
苏州按揭房可以过户吗
１．苏州，古称吴，现简称苏，是中华人民共和国江苏省东南部的一个地级市，位于长江三角洲和太湖平原的中心地带，苏州地势低平，平原占总面积的55％。特产有碧螺春茶叶、长江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。苏州是著名的鱼米之乡、状元之乡、历史文化名城，自古享有“人间天堂”的美誉。
２．苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛。苏州是中国的特大城市之一，江苏省第二大城市，是经国务院批准的享有地方立法权的较大的市，长江三角洲经济圈北翼最重要的经济中心，经济总量长期居全省之冠，是全省的经济中心、对外贸易中心和物流中心，也是全省重要的金融、文化、科教城市及交通枢纽。
３．房屋是必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，也就是说必须先还清贷款后再办过户。若暂时还不清贷款，可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
４．但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，继续使用之前户主的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
苏州按揭房过户要交多少税费
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低200元。房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰。
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。上述文章讲的就是关于苏州按揭房可不可以过户以及苏州按揭房过户的时候需要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
