爱华网目前来看,住房公积金贷款买房比商业贷款买房要的多,这就是很多人选择用公积金贷款买房的原因,同时有很多人也疑惑,公积金贷款只能买房吗?能用它其他用途吗?下面就为大家简单介绍一下公积金的用法。
一、公积金贷款用法
1、购房。全款买房可以一次行全部提取;商业贷款购房可提取偿还本息及用于支付购房首付;公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息。
2、租房。用于政府招租补贴的经济租赁房房租;支付在市场租房房租。
3、建造、翻建、大修住房。在农村集体的土地上建造、翻建、大修自有住房的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。
4、父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
5、治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分
二、公积金贷款政策
1、住房公积金贷款额度。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,四个条件算出的较小值就是借款人可贷数额的上限。
2、全国公积金贷款利率。根据央行公告显示,自2015年10月24日起,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。公积金贷款新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。
3、住房公积金提取条件。职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定。
综上所述,公积金贷款不仅能在买房上有优惠,而且还可以用于其他关于房子的方面。大家应该多了解和应用公积金其他用法。国家对公积金其他用途大力支持和宣传,国家住房部发文:今后无房的职工,只要连续缴存满3个月就可以用公积金支付房租。
