爱华网很多人通过中介买房,那么必须要了解什么是中介合同,中介合同应该怎么签,具体应该注意什么,这些都是很重要的问题,那么这次小编就特地准备了这些东西,希望能对您有所帮助。
1、什么是中介买卖合同
其实中介二手房买卖合同,就是说不仅是包括买卖双方,还包括作为中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不一样,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。反正,在二手房买卖市场中,中介二手房买卖合同,明确了合同主体的权利义务,对三方起到了一定的规制作用。
中介二手房买卖合同为三方,在大多数合同主体基础上,增加了中介公司这一合同成员,这样明确了中介公司的权利与义务,既能保护买卖双方的合法权益,同时也能维护中介公司自身的合法权益。
2、中介买卖合同的特点
因为中介买卖合同属于三方签约,为了保护各方面的利益,避免利益纠纷,有以下三个特点。
1)明确合同主体为三方
2)明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分
3)明确责任承担及违约成本
3、中介买卖合同内容注意
1)合同有对佣金明确的义务,提醒双方付佣金是自己本该做到的责任,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
2)合同中应明确提醒三方,避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
3)合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任,这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。
4)合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
5)合同中要有三方的签字,以确保合同的有效及安全。
确认无误就可以签订中介二手房买卖合同了,网络上有如何规范的书写方式,就不一一介绍了,注意合同细节,不要被漏洞问题所迷惑。
找中介买卖二手房比自己买卖要快捷很多,但是由于签订合同有些繁琐和其他问题,其中涉及到权利责任的设定,如果买卖双方无法看出合同对自己的好坏程度好寻求专业人士进行咨询,如专业的法律人士如房地产律师咨询,确保能够万无一失。
以上就是小编整理的关于中介二手房买卖合同的内容,希望对您能有所帮助。
