租赁合同常见法律问题 遇到租赁合同问题如何补救?

1、对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的,承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。

2、对技术要求较高的出租物,出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等,这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。

3、租赁物上存在权利瑕疵,第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求减少租金或免交租金。

4、承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。

5、承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值,返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。

6、承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的,出租人有权解除合同。

7、对利用押金进行合同欺诈的防范办法。

在租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,而主要工作都应在合同订立前进行。出租人一般希望承租人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当,以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外,还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲,则应对租赁物的价值有清楚了解,根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。

租赁合同常见法律问题 遇到租赁合同问题如何补救?
  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/249161/515105441.html

更多阅读

租赁合同相关法律汇编 融资租赁合同法律规定

租赁合同相关法律汇编中华人民共和国合同法(节选)第十三章 租赁合同  第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。  第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、

租赁合同的法律规定 租赁合同中的法律常识

        订立商铺租赁合同还须特别注意以下几点法律问题:  (1)承租人的主体资格。商铺作为不动产,其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人,若是所有权人,应依法取得房地产权证;若是使用权人,应有合法租赁凭证及允许转租的书

创业者常见法律问题 个人创业的法律问题集锦(二)

  律师提醒:①“恋爱”得亲自去谈,亲自去体会。朋友、亲戚的意见只能是参考,不能让他们代你去体会去研究,更不能让他们决定你做还是不做。因为是你自己去经营,而不是别的朋友、亲戚等。道理很简单,亲朋经营不好不代表你就不能经营好;同样

企业常见法律问题 企业常见的42个绩效管理问题

2008年5月,回顾历年来的咨询实践,德路科团队总结了企业绩效管理的常见42个问题,并提炼了每一个问题的关键解决思路和对策,虽然不是具体的操作表格,但是对于企业管理者和人力资源专业人员来说,着实是一个管理思路的集锦,值得分享:Q001:如何

婚姻家庭常见法律问题 常见的婚姻问题有哪些?

   不少人在结婚之后,总会因为一些鸡毛蒜皮的小事而争吵,导致出现婚姻问题。那么常见的婚姻问题有哪些?女性们该如何化解婚姻危机呢?爱华阅读配图  常见的婚姻问题有哪些?  1、关系冷淡  婚前两人也许是一见钟情,或

声明:《租赁合同常见法律问题 遇到租赁合同问题如何补救?》为网友真心话大冒险分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除