爱华网在租房子签订合同的时候一定要写明租赁期限。在北京租房子合同必须是一年的吗？其实每个地方对租房的管理，因地方不同，规定也不同。当然了也得看房东的意见来决定租赁期限。那么，北京租房子合同必须一年吗，房东提前终止租房合同。下面小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。
北京租房子合同必须一年吗
１、北京租房子合同不是必须一年，但是从中介租房子一般都是一年，因为他们与房东都是一年一签合同，有时房子的上波客户中途搬走的，就等于是违约的房子，他们中介的合同和房主的也不是一年了，这样的房子就可以短租，或者按他合同还剩余多少个月来租。但是中介不会事先告诉你的，所以说在交定金的时候一定要问清楚能租多久。
２、你可以从房东手里租房子，可以利用一些租房网站在上面称王筛选个人信息。直接与房东取得联系。在签订合同的时候可以约定租赁期限。但合同一般不会是一年的，因为房东也希望能够找一个长期的住户。频繁的换租客，也会使房东的利益减少。新来的租客还得再适应一段时间才能够对他们的性格了解清楚。
房东提前终止租房合同
１、提前通知承租人。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的，如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同，如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。
２、约定解除。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。
３、看合同中规定。如果合同中对房东提前终止合同有明确的规定的，则按合同规定的违约金进行赔偿。如果合同中没有约定的，则可以互相协商来解决。
后总结：本文通过对北京租房子合同必须一年吗，房东提前终止租房合同。相关知识的讲解，让我们了解到，在北京租房子合同不是必须一年的。那样的房子一般是从中介租的。而房东提交终止租房合同，必须提交告知承租人。也可以约定解除。希望本文能够给大家带来帮助。
