爱华网越来越多的人想在自己拼搏的城市用有一套属于自己的房子,但是不菲的房款使他们望而却步,当你陷入这种困境里面时,便会考虑去选择贷款买房。而在贷款买房之前,买房子的贷款利息是多少是我们首先要弄清楚的问题。买房子的贷款利息是多少关系到我们如何选择,本文就让我们来介绍一下各大银行的买房贷款利率。
工商银行买房贷款的利率:
工商银行为6.12%(客户可以适当的下浮)5年期以上的个人的住房贷款,利率的下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即为5.51%执行,并将购买高档的住房和第二套以上的住房的贷款人,将按照6.12%的基准的利率来执行,并将购买的高档住房、第二套住房的首付的比例适当的提高。贷款的利息每年来结算一次,目前还贷,须收取剩余的月份的利息。不能直接的办理跨行的转按揭,需要办理较为烦琐的手续。具体可以查询经办银行的房贷的业务员。发展商的注册资金为100万以上,项目为3万平方米以上,才可以办理相关贷款。
建设银行买房贷款利率:
建设银行为6.12%,3月17日以后发放的个人的商业性的住房的贷款,一般将执行央行的基准利率为6.12%,但可以根据具体的情况上浮或者下调。具体的要求,如果可以满足以下的三个条件--贷款人购买的是自用的住房,该房是此人的贷款购买的第一套房子,同时贷款人的资信相对来说比较良好,贷款的利率就可以下浮,多可以下浮到10%,即为5.51%。对部分的风险较高的产品,或信用的记录不好的客户来执行较高的房贷的利率,如第二套的住房的贷款、高档别墅的贷款等。若还贷还未满一年,选择进行提前还贷,将根据违约的天数(多为一个月)收取相应的利息作为违约金。不接受跨行得转按揭。一般要求的贷款购买的房屋多为现房,会对发展商的资质、和购房者的信用以及收入的清查后决定是否可以提供贷款。
招商银行买房贷款利率:
招商银行为6.12%(客户可下浮)1～3年(含)房贷的利率为5.76%,3～5年的(含)5.85%,5年以上的为 6.12%。根据不同的区域的以及房屋,确定贷款的成数。若银行的认定申请的贷款的区域或楼盘的风险过大,会减少贷款的成数。是否接受提前的还款,由经办的银行根据贷款的合同的有关的条款决定。受理跨行的转按揭业务,但办理时,必须出具相应担保公司的借款的委托书,由担保的公司提供的跨行的转按揭贷款的不可撤消的担保书,具体的操作流程可以至招行的各网点咨询。申办时,需要提供相应的身份证明、婚姻的证明、收入证明、资产证明、预售合同、等等,具体的操作可至营业处进行查询。
中国银行买房贷款利率:
中国银行未定目前贷款人购买的第一套别墅按基准的利率6.12%的0.9倍,即为5.51%执行,若已贷款的买房者,购买的第二套(及以上)的住房,贷款的利率按照相同的档次基准的利率6.12%执行。对于2005年3月17日以前签定的贷款的合同,还未发放贷款的,仍然要按照原来的合同的利率执行。个人住房的公积金贷款,2005年 3月17日(含)以后发放的贷款要执行上调后的利率,2005年3月17日以前发放的未到期的贷款,从明年1月1日起执行上调后的利率。若还贷还未满一年,将收取一个月的利息作为违约金。接受跨行的转按揭,可以至各支行查询。
在面临过大的买房压力时,选择贷款买房时好不过的。但在贷款买房子之前请先看好各大银行不同的利率,好能够自己谋求大的利益。希望我们的文章可以为您提供有效的帮助。
