爱华网买房的时候要提供各种各样的材料和证件，首套房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具，本市户籍居民开具首套房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，那么常州首套房证明必须本人办理吗，常州首套房证明如何代办呢？
常州首套房证明必须本人办理吗
１、常州首套房证明是可以代办的，如果证件齐全，可以代办。必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
２、常州的开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
３、常州的首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
常州首套房证明如何代办
１、常州首套房证明代办时，代办人必须提供以下材料：代办人本人有效身份证原件及复印件；申请人夫妻双方身份证原件及复印件；申请人结婚证原件及复印件；申请人夫妻双方户口本原件。
２、在常州办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口，需到县级房产局办理首套房证明。
３、到物业窗口办理，先复印两份首套房证明复印件，再跟工作人员要一份承诺书，根据内容填写（注意房屋面积要写最后的面积，也就是实测面积），然后再复印两份承诺书的复印件，一起交给工作人员。
４、常州首套房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“首套房证明”一般是有“有效期”的，首套房证明的有效期一般是３０天，不是３０个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要首套房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过３０天时，需要办理两次。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于常州首套房证明必须本人办理吗？常州首套房证明如何代办相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
