爱华网买房贷款在当下成为大多数人的选择，别墅贷款都是通过办理按揭贷款来实现的，不仅是买市面上普通的商品房如此，包括别墅也是这样。所以办理别墅贷款前还是要先了解一下。留下镇别墅贷款条件是什么？留下镇买别墅如何办理按揭贷款？
留下镇别墅贷款条件是什么
１、年满１８年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。
２、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
３、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
４、有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。
５、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。。
留下镇买别墅如何办理按揭贷款
１、与申请商品房按揭贷款一样，个人申请房屋按揭贷款买别墅，要求申请人至少准备好３０％的首付款，个人的工作和收入证明（个体经营需要准备营业执照），近半年连续的银行卡流水，结婚证明到当地银行提出申请。
２、购买别墅按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
３、无论在哪家银行办理贷款，审贷其实都是个很“个性化”的过程，综合来看，影响贷款速度、额度和年限的因素主要有以下几点：别墅房价与地段，是否二手别墅，总贷款额，贷款人户籍、贷款人资信。
通过上面的介绍我们知道了个人买别墅可以申请房屋按揭贷款，我们需要了解当地银行的相关购房政策。不同的地区，银行和当地的购房政策都有一定的差异，所以在决定贷款买别墅前，最好是到当地银行咨询一下，了解清楚后再办理房屋按揭贷款。
