二手房网签在哪里办理 房山二手房的交易时如何网签?在哪里网签?

很多购房者对二手房网签的相关事项都是一知半解,对办理流程更是不了解。其实,二手房网签有利于购房者了解房屋的真实信息,能有效缩短二手房交易时间。到底房山二手房在交易时如何网签,在哪里网签,由我们来一一回答。

房山二手房的交易时如何网签?

1、查询相关信息

购房者可以登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模,先了解合同上可能约定的相关内容。

2、签订房屋买卖合同

一般来说,售房者会在进行网上签订合同前,先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。

3、保存合同

双方确认合同条款无需修改,即保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码,千万不要忘了密码,徒增麻烦,当合同签订并保存后,就可进行打印。

4、完成网签

双方将合同提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字,网签完成。

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房山二手房的交易时在哪里网签?

1、二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同,惟一的变化是在经纪合同上传后,打印资料跟以前有所变化,全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

2、如果房地产经纪机构代办转移登记手续的,则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后,在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可,不再需要携带纸质买卖合同。

3、在交易的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第一部分内容,交买卖双方核对确认合同内容;随后,窗口工作人员将资料交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。

二手房网签可以自行操作,无需到各区房屋交易签订就可买卖合同,但我们还是建议您到交易领取一份合同注意事项,等清合同条款之后,在根据提示操作进行网上签约。

  

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