爱华网您知道购买小产权的房屋需要带哪些材料吗，小产权的房屋购房合同应该怎样写呢，相信大家对于这两个问题是不了解的，而现在想要购买小产权房屋的人又挺多，所以我们今天一起来了解一下这方面的具体情况，相信是可以帮助到大家的。
在荔湾买小产权房要带什么材料？
１、一般是身份证以及购房合同，小产权房产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。
２、小产权房买卖双方协商房屋价格、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
３、产权房土地是集体所有的，是开发商建设的，业主购买的，从交易关系上看是明晰的，问题主要在土地没有证、房产没有证，本来是给农民用的地卖给城市居民了；要分清一个问题，如果房子建在农村集体建设用地或者宅基地上面还好，如果是建在农村农用地上面的就麻烦了。
荔湾的小产权房购房合同怎么写？
１、甲方（售房方）身份证号码，乙方（购房方）身份证号码，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方自愿将本房屋出售给乙方。
２、本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对——的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
３、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
以上就是小编为大家了解到的，在荔湾买小产权房要带什么材料？荔湾的小产权房购房合同怎么写？相信大家看了以后会有所了解的，这样会对您购房过程有所帮助的。
