商品房出售条件 商品房出售需要哪些证件?出售商品房应具备哪些条件

商品房出售条件 商品房出售需要哪些证件?出售商品房应具备哪些条件

商品房一般都是由房地产开发商统一设计的,经过批量建造后,作为商品出售的一类房屋,通常都是作为居民住宅来使用的。商品房在出售的各方面都受到了法律的严格规范,在进行商品房出售时要了解清楚。下面我就为你们讲讲商品房出售需要哪些证件?出售商品房应具备哪些条件?

商品房出售需要哪些证件

商品房在出售时,双方办理过户登记手续需要提交以下有关证件:商品房买卖合同;当事人身份证件(买方原件复印件各一份);购房证明书原件及复印件各一份;《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》;户型图2份。出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金,取得土地使用权证书。

预售商品房的时候开发商嘴里说的五证齐全,分别是《预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》。商品房预售是房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,在未来一定日期拥有现房的行为,具有严格的要求。

出售商品房应具备哪些条件

1.出售的商品房房产必须已经到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记,取得《房地产权证》。所以,进行商品房销售的企业是具有法定性和特殊性的,出卖人只能是具有法定资格的房地产开发企业。在

2.商品房出售时商品房销售的主体必须是具有独立企业法人的资格,并且取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。项目公司销售商品房同样需要取得有关的批准,委托中介机构则需要取得相应的资格。

消费者在购买房屋时一定要查验开发商是否已经取得房地产权证,这会关乎买卖双方的利益甚至自身的保障。上述的文章讲的就是关于商品房出售需要哪些证件和出售商品房应具备哪些条件的内容,希望能给有需要的人提供帮助。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/250061/973513515.html

更多阅读

郑州经济适用房转商品房具体操作程序 经济适用房转商品房

郑州经济适用房转商品房具体操作程序我国住建部于2010年4月26日公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(以下简称“通知”),“经转商”(即经济适用房转商品房)可算是一个新的经济名词,经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的

商品房预售的条件 商品房预售的条件是什么

  商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。下面由爱华网小编为你介绍商品房预售的相关法律知识。  商品房预售需要满足的的条件  第一,开发商的开发经营

福利房转商品房 福利房当商品房出售违法吗?福利房如何买卖

福利房是否可以当作商品房出售,福利房当商品房出售违法吗?在选择购买福利房的时候,了解该福利房的权属性质重要,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,国家对于福利房怎么买卖又有怎样的相关规定?福利房当商品房出售违法吗?公

声明:《商品房出售条件 商品房出售需要哪些证件?出售商品房应具备哪些条件》为网友绿竹猗猗分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除