爱华网买房子一直都是大家关注的热点问题,现在单身的人也越来越多的选择自己买房。单身购房如何贷款买房呢?单身买房又有着怎样的优惠政策呢?今天针对单身购房这个问题,我们来重点解析一下。
单身如何贷款买房
一、商业贷款买房:
1.首先,到银行了解相关情况;
2.办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
3.然后接受银行的审查,并确定贷款额度;
4.接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;
5.办理产权抵押登记和公证;
6.后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
二、公积金贷款手续:
1.借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。
2.借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
3.借款申请人等待电话通知
4.借款申请人在相关合同上签字
5.银行放款,借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
6.按月还款,借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。
单身买房有什么优惠
是对首次购房的客户在基准利率的基础上给予85折的优惠。目前暂时没有对单身人士的优惠政策。如果是首次购房,也可以进行85折优惠后的利率。但是如果是首次购房,可以享受以下优惠政策。
1.个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。
2.暂免征收印花税和土地税。
3.贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,低首付款比例调整为20%。
4.个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
5.个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。
6.免收个人购买普通住房的住房登记费,以及买卖存量房的住房转让手续费。
国家对于购房优惠政策都是越来越多的。政府出台了一系列的政策利于购房。单身购房可以享受一定的优惠。单身购房只要按照上述流程贷款购买。了解好购房优惠政策,在买房子的过程中,就可以保障自己的合法利益不受到侵害,轻松的买到心仪好房子。
