爱华网大家都知道房子其实也有身份证的,就是《房屋权证》和《国有土地使用证》,而没有这两证的房子就是“黑房子”像没有身份证的人一样。在购买新房子的过程中只要五证齐全,交房后就可以自己去办理两证,在二手房的交易过程中卖家也必须要提供房屋“两证”才能交易,但是在现实中有部分不法分子通过伪造“两证”从而进行骗取购房者钱财。那我们该如何辨别“两证”的真伪呢?
土地证怎样辨真假
保险的方法就是直接到相关部门去查询,这是保险的办法,只不过稍显麻烦,但是为了买房交易安全,建议大家不要怕这个麻烦。
除此之外就是进行一些视觉触觉上的直观判断,例如看封皮材质,用手摸“房屋权证”底纹暗印等办法,不过这些方法准确度要差很多。
土地证真假应该在哪个部门鉴定?
查询土地证需要到当地国土资源局,需携带土地证、产权证和房主身份证;查询房产证可携带产权证原件或复印件或房屋具体的产权证编号到当地房管部门。
怎样办理商品房的土地证
购买商品房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
如何办理土地证?
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
以上就为大家介绍了关于土地证怎样辨真假?应该在哪个部门鉴定?与商品房土地证的办理流程以及办理的相关事情,希望能够对正要急需办理商品房土地证办理的朋友能够有所帮助,顺利的完成商品房土地证的办理流程。
